전세계약서를 새롭게 작성하지 않은 경우 어떻게 하면 전세보증보험을 연장할 수 있을까요? 인터넷에 관련 후기들이 적어서 본인이 직접 경험한 후기를 한번 끼적여 보겠습니다. 이 포스팅을 보시는 분마다 조건이 다르겠지만 저와 같은 조건이라면 이번 포스팅이 많은 도움이 되었으면 좋겠습니다.
본인은 2년 전 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증보험을 들었습니다. 그리고 이번 달에 전세 기한이 만료되었고 연장을 위해 보증보험을 다시 신청하였습니다.
전세보증보험은 전세 기한 만료 후 + 한 달 이후로 만기가 잡혀있습니다. 그렇다보니 전세가 연장이 되어 보증 보험도 갱신을 해야 된다면 전세 만료 후 한달 이내로 갱신 신청을 하셔야 합니다.
그리고 최초 보증보험 계약을 네이버 혹은 카카오에서 가입을 하셨다면, 네이버나 카카오에서 갱신을 하셔야 될 거예요. 저 같은 경우에는 원래 주택도시보증공사를 통해서 가입을 한 것이라 이 포스팅에서는 주택도시보증공사를 통해 갱신하는 방법을 알려드리도록 하겠습니다. 사실상 후기입니다.
개인마다 조건의 차이가 있겠지만 참고를 위해 저의 상황은 이랬습니다.
- 일반 계약 갱신
- 전세계약서 새로 작성 안 함
- 전세금 변경 없음
- 계약 최초 주택도시보증공사 홈페이지를 통해 전세보증 신청
저의 상황은 2년 전과 바뀐 게 없기 때문에 조금은 간편하게 신청할 수 있었습니다. 하지만 갱신이 은근 안 간편하더라고요. 문제는 어디에도 자세한 설명이 없다는 것이죠. 전세 계약 만료가 되면 갱신 혹은 해지를 하라는 카톡만 올뿐입니다.
이번 포스팅에 앞서 신청 방법에 대해 미리 말씀드린다면, 갱신의 경우 PC 홈페이지에서 갱신이 불가능합니다. 아니 불가능한 것으로 보여요. 최초 계약은 PC 홈페이지에서 했는데 갱신은 왜 안되는지는 모르겠습니다. 2년 사이에 정책이 바뀐 건지 아니면 어플 사용을 독려하는 건지.. 어쨌든 갱신은 어플을 통해서만 가능한 거 같습니다.
1. 인터넷으로 전세보증보험 갱신 불가
혹시 모를 PC 홈페이지에서 도전하시는 분들을 위해 불가했던 이유를 알려 드릴게요.
▽ 주택도시보증공사 홈페이지 ▽
https://khig.khug.or.kr/main.jsp
주택도시보증공사(HUG) 사이트를 들어가면 보증해지/변경 탭이 있고 거기서 갱신을 하려고 하면
모바일 HUG 앱을 이용하라고 Warning 이 제공됩니다. 그리고 친절하게 신청 전 사이트 화면에도 고지가 되어 있습니다.
그렇기 때문에 PC를 이용해서 전세보증보험 연장은 안 되는 것 같습니다. (만약, 되는 방법이 있다면 그 방법을 사용하셔도 될 것 같습니다)
2. 모바일로 전세보증보험 갱신하기
그래서 우리는 모바일 어플을 이용해야 합니다. 먼저, 앱스토어에서 안심전세를 다운로드하여 주세요
그러고 나서 어플 로그인 후
[나의 보증] → [변경/갱신/해지] → [갱신 메뉴]로 접근하시면 됩니다.
다음으로 갱신 메뉴에서 갱신 관련 기본 정보를 입력해 주시면 됩니다.
갱신 관련 입력 정보는 아래와 같습니다.
- 개인 기본 정보
- 갱신 사유 선택(일반계약, 묵시적 계약)
- 갱신 시작일 / 종료일
- 보증 구분(전부보증, 일부보증)
- 전세보증금
- 집주인(임대인) 정보
- 보증료 환불 계좌
- 기본할인혜택
- 추가할인혜택
기본 정보를 입력하면 다음 단계로 서류 수집 단계가 있습니다.
참고로 서류 수집 단계 전 공동 인증서가 혹시 필요할지 모릅니다. 서류 수집 단계 이전에 공동 인증서를 등록하는 메뉴가 나오는데 공동 인증서 말고는 다른 선택 옵션이 전혀 없습니다. 공동 인증서를 입력해야 서류 수집 단계로 넘어가도록 되어 있습니다. 갤럭시는 괜찮을지 모르겠지만 아이폰의 경우 공동 인증서를 다시 불러와야 하는 불편함이 있습니다.
서류 수집 단계는 기본적으로 주민등록등본은 자동으로 수집되는 것으로 보이는데 추가 서류로는 혼인관계증명서, 소득금액증명원, 건강보험자격득실확인서가 있습니다. 그리고 할인 관련 서류가 있다면 추가로 제출해 주시면 됩니다. 아마 할인 관련 서류를 제외하고는 아래 서류는 필수로 준비하셔야 될 거 같습니다.
- 주민등록등본(자동 수집)
- 혼인관계증명서(수동으로 제출 필요)
- 소득금액증명원(수동으로 제출 필요)
- 건강보험자격득실확인서(수동으로 제출 필요)
개인마다 다르겠지만 저 같은 경우에는 위의 서류들을 필수로 제출하였습니다.
제출은 어플 내에서 사진을 찍어서 제출해도 되고, 아니면 pdf 파일 등을 업로드해도 됩니다.
그리고 추가로 정보를 드린다면, 14일 동안 입력 했던 정보들이 임시로 저장이 되기 때문에 미흡한 서류는 그 기간 동안 마련하셔도 되고 아니면 신청 이후 서류 확인 하시고 14일 이내로 업로드해도 됩니다.
그렇기 때문에 서류는 준비하지 마시고 선 신청, 후 서류로 준비하셔도 크게 문제는 없습니다.
서류를 업로드하면 서류 심사가 끝나고 결제 완료!
3. 마치며
지금까지 HUG 주택도시보증공사에서 운영하는 전세보증보험의 갱신에 대해서 알아보았습니다. 전세 만료 후 전달되는 카톡에서 갱신이나 연장에 대한 정보를 주었다면 어땠을까라는 아쉬움이 조금 있네요. 하지만 PC 홈페이지를 통해서 신청했었던 과거와 당시 모바일로 신청을 함으로써 절차가 많이 간소화되고 관련 서류 역시 복잡하지 않아서 좋았습니다.
이번 포스팅이 보증보험 연장하시는 분들에게 큰 도움이 되었으면 합니다.
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